Afdeling 23 består af 388 boliger, fem forretninger og to daginstitutioner. Vi bor rigtig mange mennesker sammen på et ikke særlig stort areal, nærmest som i et lille samfund.
Vi skal kunne fungere sammen, og derfor er det nødvendigt med nogle regler og retningslinjer som kan være med til både at skabe et godt klima, og tryghed og tilfredshed i afdelingen. Vi har en fælles interesse i, at ejendomme og friarealer holdes i en pæn stand, dels fordi vi alle gerne vil have noget pænt at se på, dels for at holde omkostningerne til vedligeholdelse nede.
Vi skal også, i dette tætte miljø, fungere godt med de beboere, der bor lige omkring os, så det er vigtigt at vi alle bestræber os på at tage hensyn til hinanden, og at vi søger at undgå konflikter.
Derfor er der nedenfor opstillet en række minimumsregler, som alle beboere skal overholde.
|
OVERHOLDELSE AF HUSORDEN
Alle skal bidrage til at hjælpe andre med at overholde husordenen. Husordenen har til hensigt, at skabe ro, tryghed og tilfredshed for alle beboere. Det er afdelingsbestyrelsens ansvar at husordenen bliver overholdt, og derfor har både bestyrelse og ejendomsfunktionærer ret og pligt til at påtale hvis det ikke sker. Retter beboere sig ikke efter et påbud fra afdelingsbestyrelsen kan denne sende sagen videre til behandling i boligforeningens administration, der vurderer om sagen skal indbringes for Beboerklagenævnet. |
AFFALD
Af hygiejniske grunde skal fugtigt og vådt affald indpakkes i f.eks. avispapir eller plastpose, inden affaldet nedlægges i de af afdelingen opsatte containere. HUSK altid at lukke låget på den benyttede container. Aviser, blade, reklamer og lignende skal i de specielle papircontainere. Der er opstillet særlige containere til pap i alle gårde. Flasker og lignende sættes i skraldehus eller lægges i glascontainere opsat f.eks. på Christiansmindevej.
Større ting som skal køres væk, så som store papkasser, møbler og lignende skal sættes i den store skraldehus i ud for Langesund 6 og 5.
ANTENNER
Tilslutning til fællesantenne foretages med originale kabler og stik. Tal med afdelingsbestyrelsen herom.
|
BAD OG TOILET
Rimeligt hensyn må tages til de øvrige beboere ved badning. Det skal således undgås, at der kommer vand i entreen ved badning. For at undgå tilstopning af afløb, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir, hygiejnebind og lignende må ALDRIG kastes i toilettet.
Eventuelle utætheder i installationerne meldes til afdelingens kontor, der vil sørge for nødvendig reparation eller udskiftning. |
CYKLER M.V.
Cykel – og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier og gårdarealer samt haveanlæg. Undtaget herfra er småbørns legecykler.
Cykler, knallerter og barnevogne hensættes i de dertil indrettede rum og stativer. Det er ifølge brandvæsenet ikke tilladt at opbevare knallerter, motorcykler og lignende i kældre.
Det er ikke tilladt, at stille de nævnte genstande i trapperum, da disse er redningsveje i tilfælde af brand. Cykel – og barnevognsrum skal være aflåste og må ikke tjene som magasin for kassable genstande.
SKADEDYR
Fodring af fugle og katte må ikke finde sted på afdelingens arealer blandt andet for at undgå at tiltrække rotter og andre skadedyr. Skadedyr på afdelingens område skal straks meddeles til afdelingsbestyrelsen eller ejendomsfunktionærerne.
FÆRDSEL OG OPHOLD
Færdsel og ophold på afdelingens arealer må ikke være til fare og gene for øvrige beboere og skal foregå efter de af afdelingsbestyrelsen givne retningslinjer.
|
HUSDYRHOLD
Med mindre andet er vedtaget på medlemsmødet i afdelingen, er det ikke tilladt at holde husdyr, hund eller kat.
KARNAPPER
Det må ikke grilles på karnapperne. Karnapperne må ikke bruges som opbevaringsrum.
|
LOFT – OG KÆLDERRUM
Der må opbevares indbo eller effekter i lofts – og kælderrum, der er stillet til rådighed for boligen, men der må ikke efterlades genstande og affald uden for disse.
Da disse rum som regel er indrettet i de sikringsrum, som kræves i henhold til lovgivningen, kan afdelingsbestyrelsen i givet fald kræve rummene ryddet med kort varsel.
Rummene skal, selv om de ikke bliver benyttet, være aflåsede, og eventuelle vinduer skal holdes lukkede.
Brandbare effekter må ikke opbevares i rummene.
|
|  |
MASKINER OG BRUG AF GRILL
Maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Slagboremaskiner må kun benyttes efter de af afdelingsbestyrelsen givne retningslinjer, og må ikke benyttes i tidsrummet mellem kl. 19,30 og 8,00.
Brug af grill må ikke være til gene for andre beboere, og den lokale brandvedtægt skal overholdes.
MUSIK M.V.
Benyttelse af fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter og radio skal ske med fornødent hensyn til naboerne. I de sene aftentimer bør der vises særligt hensyn til naboer ved at dæmpe ned, så de, der ønsker nattero, ikke forstyrres.
|
PARKERING OG MOTORKØRSEL
Parkering af motorkøretøjer må ikke finde sted på afdelingens gårdarealer.
|
RYGEFORBUD
Der må ikke ryges på hoved- og køkkentrapper.
SKILTNING
Hoveddøre må kun forsynes med navneskilt, der oplyser om navne på lejlighedens beboere. Navneskilt må ikke være påklistret.
|
TRAPPEVASK
Hvis afdelingen sørger for renholdelse af trapper, skal andelshaverne selv sørge for rengøring af måtter samt under disse. Renholdelse af hoved – og køkkendøre påhviler andelshaverne.
Såfremt rengøring af trapper og trappeopgange påhviler andelshaverne, vil afdelingsbestyrelsen meddele, hvordan arbejdet er fordelt andelshaverne imellem.
Henstillen af flasker, fodtøj, affaldsposer og lignende på trapperne, er ikke tilladt. Det vil blive fjernet uden ansvar og på andelshavernes regning.
UDLUFTNING
Andelshaverne må for at undgå fugtdannelse, råd og svamp og anden ødelæggelse af træværk, tapet og maling foretage en effektiv udluftning. Dette gøres bedst ved at åbne et vindue flere gange daglig.
Det er ikke tilladt at lufte sengelinned eller lignende samt tørre tøj fra vinduespartier, hverken til gade eller gård.
Tørring af vasketøj i lejlighederne må ikke finde sted på grund af fugtdannelser, som kan udvikle sig til råd og svamp. |
VANDHANER OG CISTERNE
Utætheder anmeldes til afdelingens kontor, der vil foretage fornøden reparation.
VASKERIER
Brug af afdelingens vaskerier sker på eget ansvar. På hvert vaskeri er der ophængt en vejledning i brug af maskinerne.
Vaskekort udleveres på kontoret. Såfremt man mister sit vaskekort købes et nyt på kontoret til en af afdelingsbestyrelsen fastsat pris.
Vasketid kan bestilles på vaskeriet eller over Internettet.
Vaskeriet og maskinerne skal rengøres efter brug.
Det er ikke tilladt at farve tøj i vaskemaskinerne.
Det skal bemærkes, at Arbejdstilsynet har forbudt personer under 16 år at benytte maskinerne i vaskeriet.
Rygning på vaskerierne er ikke tilladt. |
VINDUER OG DØRE
Vinduer i lejligheder og dertil hørende lofts – og kælderrum skal være forsynet med hele ruder.
I perioden 1. september – 15. maj skal kældervinduer og - døre samt lofts – og trappevinduer holdes lukkede. Dette gælder også under regn – og stormvejr uden for nævnte perioder.
POSTKASSER
Postloven fastslår, at postkasser skal være opsat i opgang eller uden for ejendommen. Man har pligt til at tømme postkassen og fjerne papiraffald.
Tilføjelser og opdateringer vedtaget på Afdeling 23’s medlemsmøde den 9. maj 2011 og erstarrer husorden og ændringer vedtaget på medlemsmøder i 2009, 2008 og 1996.
|
|